Appartement 4 pièces de 95 m² à Gap (05000)
Atouts
À propos de cet appartement de 4 pièces à GAP (05000)
iad France - Mickael Dumas vous propose : Gap Boulevard Pompidou , venez découvrir ce magnifique appartement de 95 m2 environ très rare à la vente exposé sud / sud ouest au 8ème étage avec double ascenseur et à 15 min de l'autoroute A51 .
Proche du centre-ville ainsi que de ses restaurants , d'une pharmacie, boulangerie, cabinet médical …
Appartement composé comme suit :
Porte d'entrée ouvrant sur un sas équipé d'un placard encastré , un grand hall de 8m2 environ nous mène à la cuisine aménagée de 13m2 environ avec accès sur la terrasse par baie vitrée.
Deuxième passage par le hall pour se rendre dans les pièces de vie, salon et salle à manger d'une surface cumulées de 32m2 environ offrant deux autres accès directs sur la terrasse.
Revenons une dernière fois dans le hall pour se rendre dans les pièces de nuit accessibles par un couloir de 5m2 environ avec placard encastré desservant deux chambres de 12.67m2 environ et 10m2 environ ainsi qu'une salle de bains de 6m2 environ, WC séparé et grand cellier débarras de 3m2 environ équipé d'étagères .
Côté extérieur se trouve une terrasse d'environ 15m2 environ plus 5m2 environ de balcon coté chambre avec vue panoramique imprenable sur la ville ainsi que les montagnes de Charance ,Céüze ...
Ce bien est présenté comme T3 mais peut très facilement se transformer en T4 par simple création d'une cloison à l'emplacement actuel du salon pour une troisième chambre de 12m2 environ.
Les plus : -Cave 4m2 environ.
-Double vitrage.
-Terrasse.
-Sud / Sud Ouest.
-Volets roulants électriques.
-Placard encastrés.
-DPE C !!
-Vue imprenable.
-Pièces lumineuses.
-Proximité centre-ville.
A venir découvrir rapidement !
Une visite s'impose pour s'imprégner du lieu !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 180 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Dumas EI (ID 60039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 903021855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 870.00 € / an
Maximum : 1200.00 € / an
Cet appartement est situé à GAP (05000).