Appartement 4 pièces de 109 m² à Grenoble (38000)
Atouts
À propos de cet appartement de 4 pièces à GRENOBLE (38000)
iad France - Jean-François Baudin vous propose : En EXCLUSIVITÉ, un splendide Appartement Rénové 4 Pièces 109m² environ avec Vue Panoramique – SUR LES QUAIS, un Quartier Historique de Grenoble.
UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL AU CŒUR DE GRENOBLE :
Saisissez l'opportunité unique d'acquérir ce magnifique appartement situé au 74 quai Perrière, une adresse prestigieuse au cOEur du quartier historique de Grenoble. Ce T4 de 109m² environ, situé au 3ème étage d'un édifice chargé d'histoire, allie charme d'antan et confort moderne.
INTÉRIEUR RAFFINÉ ET LUMINEUX :
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle et la vue imprenable sur le centre-ville et les montagnes environnantes.
Le grand salon s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace de vie à la fois élégant et convivial.
Les TROIS CHAMBRES promettent confort et intimité, complétées par un espace bureau idéal pour le télétravail ou la créativité.
RÉNOVATION DE QUALITÉ ET ÉQUIPEMENTS MODERNES :
Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète, mettant en valeur ses caractéristiques d'époque tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal.
La CUISINE et la SALLE DE BAIN sont équipées d'appareils de qualité, tandis que les finitions et matériaux choisis apportent une touche d'élégance.
UN EMPLACEMENT PRIVÉ ET PRATIQUE :
Profitez de la quiétude d'un quartier historique tout en étant à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts comme le JARDIN DE VILLE. L'appartement est idéalement situé pour une vie urbaine active tout en préservant votre tranquillité.
DÉTAILS PRATIQUES :
Taxe foncière : 1764€.
Pas d'ascenseur, préservant le charme et l'authenticité de l'immeuble.
Proximité des commodités et attractions culturelles de Grenoble.
Ce bien est une PERLE RARE pour ceux qui cherchent à combiner le cachet de l'ancien avec le confort du moderne, dans un des quartiers prisés de Grenoble.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce joyau immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 106.1 € par mois (soit 1273.2 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Baudin EI (ID 65601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1240.00 € / an
Maximum : 1730.00 € / an
Cet appartement est situé à GRENOBLE (38000).