Appartement 4 pièces de 80 m² à Livry-Gargan (93190)
Atouts
À propos de cet appartement de 4 pièces à LIVRY-GARGAN (93190)
iad France - Nicolette MARIEZ vous propose : *** Bien sous offre ***
Très bel appartement familiale de 4 pièces avec BALCON, PARKING boxé + CAVE et JARDIN commun arboré et clos.
Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, situé à quelques pas du centre-ville, des écoles et des commerces.
Cet appartement spacieux, très lumineux (traversant) et à la décoration contemporaine, se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, un séjour spacieux de 20m2 environ prolongé par un grand balcon sans vis-à-vis, une cuisine séparée bien agencée et entièrement équipée, trois magnifiques chambres (de 10, 11 et 15 m2 environ), un WC séparé et une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque.
Un parking boxé, une cave en sous-sol et un jardin commun à l’arrière du bâtiment, arboré et clos viennent compléter ce bien.
Il ne reste plus qu’à poser ses valises !
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Déjà réalisés (votés et déjà payés) : Parties communes (1 an), porte hall d’entrée (2022), remplacement des vannes et colonnes de la chaufferie
RENOVATION COMPLETE EN 2018 avec de beaux matériaux et des finitions impeccables : Electricité, plomberie, peintures / papiers peints, salle d’eau, cuisine, carrelage, parquet dans les chambres, wc suspendu, interrupteurs Led etc…
Nombreux rangements
Appartement traversant, vue dégagée et aucun vis-à-vis (exposition Sud/Est et Nord/Ouest)
Possibilité de doubler la surface du séjour (et conserver 2 chambres)
A 300 METRES DU CENTRE-VILLE et DE TOUS LES COMMERCES
PROXIMITE DES ECOLES (de la maternelle au lycée), secteur Jacob
Arrêt de bus à 53 mètres, TRAMWAY T4 à 20 min à pieds,
FUTURE LIGNE DE METRO 15 en 2025 (à quelques minutes à pieds, ligne Sevran-Livry)
Fibre optique, double vitrage PVC, porte blindée
BOX + CAVE
Chauffage collectif gaz (inclus dans les charges)
JARDIN commun arboré et entièrement clos
Résidence sécurisée et bien entretenue (Digicode, vigik,)
Ascenseur (4èm étage sur 6)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www . georisques . gouv . fr (selon art. R.125-25 du Code de l’environnement)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 316.67 € par mois (soit 3800.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ EI (ID 56963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1312.00 € / an
Maximum : 1776.00 € / an
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