Appartement 4 pièces de 112 m² à Lyon (69008)
Atouts
À propos de cet appartement de 4 pièces à Lyon (69008)
iad France - Gaël SERGERE vous propose : Vous rêvez d’un appartement T4 de 112 m2 lumineux, au calme avec un garage (norme PMR) situé en plein cOEur de Monplaisir ?!
Ne cherchez plus ! Niché au 56 rue Villon, Lyon 8, cet appartement T4 vous offre le meilleur de la vie urbaine et du confort moderne.
Situé au 2ème étage / 3 (avec ascenseur) d'un charmant immeuble des années 1990, vous intégrerez une copropriété très bien gérée et entretenue : façade refaite en 2020 notamment , un jardin de copropriété agréable et conviviale.
L’appartement de 112m² environ vous offrira une vie calme et paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 37m² avec un accès direct sur la terrasse de 22m2 environ , une cuisine séparée entièrement équipée , une salle d'eau , une salle de bain , des toilettes séparés , un dressing et un WC indépendant, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial.
Le coin nuit est composé aujourd’hui de 3 belles chambres avec rangements, dont une de plus de 12m2 , vous aurez la possibilité, si vous le souhaitez, de mettre en place une 4ème chambre très facilement.
Vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à une exposition sud / ouest. De plus, les équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique, un interphone, un ascenseur et un box fermé aux norme PMR (plus large qu’un box simple) ajoutent une touche de confort à votre quotidien. L’appartement a été totalement rénové en 2019 et vous aurez donc la chance de poser vos affaires directement.
Idéalement situé dans le très recherché quartier de Monplaisir, vous pourrez rejoindre l’historique place Ambroise courtois (la place du marché) en 5 minutes à pieds , le métro , le tramway , de nombreuses écoles présentes dans le quartier et de nombreux commerces présents sur l’avenue des frères lumières également. Parfait pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de calme.
Appelez - moi pour avoir des informations complémentaires , recevoir la visite virtuelle ou planifier une visite physique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 251.67 € par mois (soit 3020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël SERGERE EI (ID 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 890.00 € / an
Maximum : 1280.00 € / an
Cet appartement est situé à Lyon (69008).