Appartement 4 pièces de 67 m² à Lyon (69005)
Atouts
À propos de cet appartement de 4 pièces à Lyon (69005)
iad France - Pierric Hoel vous propose : Laissez-vous charmer par ce cocon urbain de 67 m² environ, niché au cOEur du quartier de Champvert, dans le 5ème arrondissement de Lyon.
Perché au 4ème et dernier étage, cet appartement baigné de lumière vous offre une vue imprenable sur le parc classé de la résidence.
Chaque pièce a été pensée pour maximiser confort et fonctionnalité : un hall d’entrée avec rangement dessert une cuisine moderne toute équipée, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant, puis un premier coin nuit disposant de deux chambres avec placards intégrés offrant un espace accueillant.
L’espace salon/séjour permet d’accéder à la troisième chambre, ainsi qu’au balcon donnant sur le parc de la résidence.
L’exposition plein sud de l'appartement vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
La situation est idéale : à deux pas des commerces de proximité et de l’arrêt de bus menant aux points névralgiques de Gorge de Loup et Perrache.
L'offre se complète avec une cave personnelle pour vos besoins de stockage supplémentaire et un parking aisé grâce aux nombreuses places disponibles au sein de la résidence.
Le chauffage collectif est assuré par le chauffage urbain. Les charges incluent l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes ainsi que le gardien.
Contactez-moi sans attendre pour une visite qui vous permettra de saisir tout le potentiel de cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierric Hoel EI (ID 78869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1330.00 € / an
Maximum : 1830.00 € / an
Cet appartement est situé à Lyon (69005).