Appartement 4 pièces de 90 m² à Lyon (69009)
Atouts
À propos de cet appartement de 4 pièces à LYON (69009)
iad France - Fabien Torrecillas vous propose : Emplacement : Programme Faubourg Valmy, 3 PLACE DUMAS DE LOIRE 69009 LYON
Description :
Bienvenue dans ce charmant appartement T4 de 90 m2 environ, aux beaux volumes bien agencés, situé dans le programme Faubourg Valmy, dans le 9e arrondissement de Lyon.
Cet appartement offre un cadre de vie paisible et connecté dans un quartier à l'ambiance sereine et mouvante.
La LIVRAISON est prévue pour le 4ème trimestre 2024.
Caractéristiques Principales :
Surface : 90 m2 environ
Balcon : Oui
Lot : A43
Parking : Inclus en sous-sol
Description détaillée :
L'appartement est situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence moderne. Il bénéficie d'une vue dégagée et d'une triple exposition (ouest, sud et sud-est) pour un maximum de luminosité.
Il s'ouvre sur une entrée avec buanderie, entrée dont le dégagement mène au grand séjour avec cuisine ouverte de 35m2 environ, donnant accès à un balcon de 5m2 environ.
Coté nuit, vous trouverez une belle suite parentale de 13m2 environ avec sa salle d'eau attenante. 2 autres chambres de 10 et 11m2 environ complètent cet appartement avec salle de bain et toilettes séparés.
Points forts :
- EMPLACEMENT idéal : Faubourg Valmy est stratégiquement situé, à 5 minutes à pieds de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, parc). Vous pourrez rejoindre le centre-ville de Lyon en moins de 15min grâce à la ligne D du métro à proximité immédiate de l'immeuble.
- QUALITÉ de construction : La résidence Faubourg Valmy est conçue pour répondre aux normes de qualité de matériaux et de performance énergétique conformes à la RT2012, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie.
Si vous recherchez une résidence alliant praticité, confort et qualité, cet appartement répondra à vos attentes. Pour de plus amples informations sur cet appartement ou pour explorer d'autres opportunités au sein de la résidence Faubourg Valmy, n'hésitez pas à me contacter. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Torrecillas EI (ID 78975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Cet appartement est situé à LYON (69009).