Appartement 4 pièces de 69 m² à Mérignac (33700)
Atouts
À propos de cet appartement de 4 pièces à MÉRIGNAC (33700)
iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Secteur Mérignac centre, avec les transports à proximités et toutes les commodités à pieds.
A DECOUVRIR, ce T4 de 69 m² environ entièrement refait à NEUF en 2017, au 2 ème et dernier étage d’une petite résidence bien entretenue, au CALME, avec ses BALCONS.
L’appartement bénéficie de PRESTATIONS HAUT DE GAMME et des matériaux de QUALITE avec une INSONORISATION sur chaque pièce avec des parois en double peau et une ISOLATION retravaillée.
Il s’ouvre sur une jolie cuisine tout équipée avec coin dinatoire, cellier attenant et placard de rangement sous persienne.
Un grand salon LUMINEUX sans vis-à-vis, côté cour intérieur.
Sur le coin nuit, on trouve 3 belles chambres dont 2 avec placards et lumières avec VARIATEUR.
Une salle d’eau toute carrelée avec une véritable douche à l’ITALIENNE, sèche serviette, des rangements sous forme de niches et un meuble bois avec une jolie vasque donnant du caractère à cette pièce.
Un Wc SUSPENDU indépendant pour plus d’intimité.
Un chauffage gaz avec une chaudière à CONDENSATION et une belle ligne de radiateur ACOVA.
Place de parking libre.
Les + du bien :
- Appartement entièrement refait à NEUF avec de belles prestations.(porcelanosa, acova, ...) et aménagements repensés
- Au calme, lumineux et traversant avec 2 balcons
- Tram A arrêt Mérignac centre à 4 min à pied
- Cuisine très bien équipée et fonctionnelle
- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Ne tardez pas à venir visiter ce bien !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau EI (ID 69509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 580.00 € / an
Maximum : 840.00 € / an