Appartement 4 pièces de 96 m² à Mérignac (33700)
À propos de cet appartement de 4 pièces à MÉRIGNAC (33700)
iad France - Armelle Laradi vous propose : Très beau duplex vaste et lumineux situé au dernier étage (4ème et 5ème) d’une résidence de début 2021, idéalement située, entre Pichey et le centre de Mérignac. Bus, écoles, tram A, commerces à quelques minutes à pied, accès direct rocade et bassin d'emploi aéroportuaire (Dassault, Thales...). Vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie donnant sur une belle terrasse exposée Sud Ouest avec une vue dégagée, cuisine ouverte aménagée, cellier attenant, salle d’eau douche italienne avec WC. A l’étage, le coin nuit en double exposition : une vaste chambre de 18 m² environ avec placards, une chambre avec dressing, une 3ème chambre avec placards, une salle de bains, WC séparés. 1 Place de parking en sous-sol sécurisé. Local vélo. Chauffage, eau froide, eau chaude inclus dans les charges. Aucun travaux à prévoir, immeuble sous garantie décennale. Un produit d’exception à découvrir !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 245 € par mois (soit 2940 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Laradi EI (ID 4098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Équipements
Intérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 570.00 € / an
Maximum : 820.00 € / an
Cet appartement est situé à MÉRIGNAC (33700).