Appartement 4 pièces de 89 m² à Montpellier (34070)
Atouts
À propos de cet appartement de 4 pièces à MONTPELLIER (34070)
iad France - Elise Couty vous propose : Montpellier, dernier étage, duplex 3 chambres avec terrasse de 27 m² environ exposée Sud, vue exceptionnelle sur un parc arboré.
ATTENTION, ce bien est vendu loué jusqu'en décembre 2025. Possibilité de conclure une vente longue avec signature définitive en décembre 2025.
Au 1er et dernier étage, T4 en duplex de 89 m² environ.
Spacieux et lumineux, il possède une superbe terrasse de 27 m² environ exposée Sud avec vue dégagée sur l'Agriparc Du Mas Nouguier.
Il est situé dans une résidence de standing érigée en 2014, sécurisée, avec ascenseur au cOEur de l'écoquartier des Grisettes dans un secteur très calme et avec toutes les commodités sur place : Tram T2 Sabines à 50m, accès autoroute à moins de 3 minutes, commerces de proximité, Halles Plaza, clinique Saint Roch.
Au 1er niveau: une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une terrasse, un cellier, un WC.
A l'étage se trouve l'espace nuit avec 3 chambres avec de très grands placards, une salle de bain et un WC séparé.
Pour le stationnement: un garage de 26 m² environ aux normes PMR complète ce lot.
Côté confort : baies vitrées aluminium, volets électriques, store banne, climatisation.
Chauffage collectif par géothermie. C'est un bâtiment d'habitation à énergie positive: La résidence produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme. une isolation renforcée, une mise à disposition des eaux chaudes au travers du réseau de chaleur (méthanisation) , la production d'énergie électrique par panneaux photovoltaïques intégrés à plat sur membrane d'étanchéité réinjectée dans le réseau ERDF , l'installation de systèmes intelligents pour maîtriser les énergies et faciliter les usages respectueux de l'environnement.
La garantie décennale est valable jusqu'en 2024.
Tout est compris dans les charges : eau froide et chaude - chauffage - ménage- entretien des parties communes - syndic.
Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété.
Informations locataire: Bail nu se terminant au plus tard le 31/12/2025 - loyer: 1127 € (charges comprise ).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 177 € par mois (soit 2124 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Couty EI (ID 64808), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 878630680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 780.00 € / an
Maximum : 1090.00 € / an