Appartement 4 pièces de 79 m² à Montrouge (92120)
Atouts
À propos de cet appartement de 4 pièces à MONTROUGE (92120)
iad France - Baptiste CARBONNAUX vous propose : ** Ouvert à l'inter-cabinet avec n'importe quel professionnel (agence ou mandataire) **
Bel appartement familial traversant de 4 pièces, EN TRES BON ETAT (entièrement refait à neuf il y a quelques années) et idéalement agencé, situé au 6ème étage sur 7 d’une résidence sécurisée des années 1970.
Il comprend une entrée, un salon / séjour TRES LUMINEUX exposé PLEIN SUD, une GRANDE CUISINE DINATOIRE séparée et équipée de 10m² environ, trois chambres, une salle de bains avec DOUBLE VASQUE et une salle d'eau, un espace dressing / rangements et un WC séparé.
La chambre parentale propose également un accès vers une loggia de 3m² environ.
Un balcon exposé PLEIN SUD est accessible depuis la cuisine.
Une grande cave complète ce bien.
Une place de parking en sous sol sécurisé est disponible et proposée en sus.
La résidence se situe à proximité du métro ligne 4 (Mairie de Montrouge - 7/8 minutes à pied) et de différents bus.
LES PLUS :
- Appartement en excellent état (refait à neuf il y a quelques années et très bien entretenu : plomberie, électricité, peintures sols et plafonds, création de faux plafonds et de la salle d'eau, parquet massif & carrelage, huisseries, etc.)
- Espace optimisé au quotidien pour une famille avec 1 salle de bains ET 1 salle d'eau (faux plafonds & portes coulissantes)
- Séjour très agréable pour recevoir de la famille & des amis
- Traversant nord / sud
- Local à vélo sécurisé au RDC de l'immeuble
- PAS DE TRAVAUX A VENIR dans la copropriété : ravalement et isolation extérieure réalisés (2018), étanchéité des toits, réfection des revêtements / sols dans les parties extérieures (bitume, goudron) également faits récemment
- Double vitrage sur toutes les fenêtres
- Fibre optique
- Parquet massif dans tout l'appartement (hors SDB / SDE, cuisine et WC)
- Rangements intégrés dans la chambre (placards / penderie)
- Aucun vis à vis à proximité / Vue dégagée plein sud du salon et du balcon
- Proche toutes commodités à moins de 5 minutes à pied (restaurants, crèches, écoles maternelles & élémentaire, collège, marchés, centre commercial et commerces de proximité : supermarchés (Picard, Franprix, Auchan), boulangeries, boucherie, pharmacies, magasin bio, primeur...)
Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que sur votre projet de vie.
** AVIS DE VALEUR OFFERT **
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 384 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 421.3 € par mois (soit 5055.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste CARBONNAUX EI (ID 50666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890873433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 750.00 € / an
Maximum : 1060.00 € / an