Appartement 4 pièces de 77 m² à Nantes (44100)
Atouts
À propos de cet appartement de 4 pièces à Nantes (44100)
iad France - Gaultier Henry vous propose : Laissez-vous séduire par cet appartement de trois chambres, brillamment baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Est. Situé au troisième étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement vous offre une quiétude absolue, avec une vue imprenable sur un jardin paisible.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel équipé de placards intégrés, qui s'ouvre sur un séjour lumineux et une cuisine à remettre à votre goût. Un couloir avec des rangements bien pensés dessert deux spacieuses chambres, dont une est dotée d'une penderie, garantissant un confort optimal.
Ce bien ne manque pas de flexibilité : une troisième chambre s'ouvre sur le salon, offrant la possibilité d'agrandir votre espace de vie en fonction de vos besoins.
La salle d'eau moderne (refaite en 2019), un WC séparé et une buanderie rendent cet appartement encore plus attrayant. En complément de ces prestations, une place de stationnement extérieure et une cave sur béton sont à votre disposition.
La copropriété et sont jardin sont entièrement privés et accessibles uniquement aux résidents par badge, tout comme les deux locaux à vélos. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, des espaces verts et le chauffage de votre appartement.
Situé à proximité immédiate des transports en commun, l'immeuble est idéalement desservi par le bus C20 et le tramway 1, qui vous emmèneront au centre de Nantes, à Commerce, en seulement 15 minutes. Pour vos courses quotidiennes, un Carrefour City et un Leclerc sont à peine à 4 minutes à pied.
N'attendez plus, cet appartement est un véritable cocon au cOEur de la ville, conjuguant sérénité, luminosité et proximité des commodités. Faites de ce lieu votre nouveau chez-vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 152 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 290 € par mois (soit 3480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaultier Henry EI (ID 52892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1041.00 € / an
Maximum : 1409.00 € / an
Cet appartement est situé à Nantes (44100).