Appartement 4 pièces de 36 m² à Saint-Sorlin-d'Arves (73530)
Atouts
À propos de cet appartement de 4 pièces à SAINT-SORLIN-D'ARVES (73530)
iad France - Tony Palud vous propose : A ne pas rater, avec 3 semaines d'occupation dont en très haute saison pendant les vacances scolaires de février, une en haute saison pendant les vacances scolaires d'été et une en moyenne saison pendant les mois de janvier, mars, avril.
Très bel appartement haut de gamme de 35 m² environ sur les hauteurs de la station de Saint Sorlin d'Arves à 1760 m d'altitude au coeur du domaine skiable des Sybelles (310 km de pistes).
Deuxième étage expo Ouest.
Vendu en LMNP Investissement immobilier en résidence de tourisme.
Il se compose d'un séjour de 18.82 m² environ avec cuisine ouverte, une salle de bain de 3.34 m² environ, wc séparé, un balcon de 5,2 m² environ, chambres de 5.75 et 4.9m² environ
Il dispose d'un casier à ski et place de parking extérieur.
Appartement rénové en 2020 skis aux pieds, vous permettant de percevoir des loyers annuels (5404 e) dans le cadre de la fiscalité LMNP (loyers nets d'impôts ou peu fiscalisés). Taux de rentabilité 3.3% environ.
La Résidence L'Orée des Pistes est à proximité des commerces de Saint Sorlin d'Arves, station village. Une résidence de standing, composée de chalets confortables au charme savoyard. Elle propose pour votre bien-être une belle piscine couverte chauffée, un sauna ainsi qu'un hammam, casier à skis, parking.
Il est prévu qu'en 2030 avec la nouvelle ligne TGV départ de Paris vous serez à 3h30 de train jusqu'à Saint-Jean-De-Maurienne.
Investir en « Location Meublée » revient à acquérir un bien immobilier équipé de meubles afin de le mettre en location. Ce bien immobilier, intégré dans une résidence services sur un marché d'affaires vous offrira un confort de gestion puisque sa mise en location sera alors prise en charge par un professionnel dit « gestionnaire » ou « exploitant ».
En tant que propriétaire, vous percevrez un loyer rémunérant la mise à disposition de votre bien, loyer prédéfini pour toute la durée du bail commercial, fin de bail en 2030. Possibilité de négocier avec le gestionnaire des semaines d'occupation personnelles,
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 131 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 401 et GES C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony Palud EI (ID 51756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 890437015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Consommation énergétique
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)