Appartement 4 pièces de 81 m² à Sevran (93270)
Atouts
À propos de cet appartement de 4 pièces à SEVRAN (93270)
iad France - Cécile Sahridj vous propose : Dans son cadre verdoyant, au pied du RER Sevran-Livry (futur metro Grand ParisExpress) et du Canal de l'Ourcq, cet APPARTEMENT T4 de 80,16 m2 environ Carrez (92 avec les terrasses), vous ravira par son exposition plein SUD. Très lumineux, au 9ème étage, dans une résidence sécurisée, et bien entretenue, de 11 niveaux. Construite en 1976, au milieu d'un parc arboré (Parc des Soeurs), paysager et équipé avec des jeux pour enfants, cette résidence s'inscrit dans un quartier dynamique en mutation, verdoyant, à 5mn à pied de toutes commodités. Cet appartement familial ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine spacieuse, un cellier avec emplacement lave-linge, et un séjour de 18,50 m2environ. Le séjour donne accès à un balcon/terrasse exposé plein sud. Un couloir avec rangement dessert les parties NUIT & SANITAIRE : 3 chambres dont 1 avec salle d'eau & terrasse orientée sud-ouest , une salle de bain équipée baignoire & double-vasques, un WC séparé. Rangements. Chauffage collectif (géothermie). Place de parking attitrée en sous-sol, accessible avec vigik. Parking visiteurs extérieur. 2 ascenseurs. Résidence sécurisée avec vigik/interphone et code, caméras dans les halls d'entrée. Local à vélos et poussettes. Local Encombrants. Gardien. A 2 mn à pied de la gare RER B Sevran-Livry et du futur Métro Grand Paris, 5 mn du centre ville, du marché, crèche, écoles, collèges, lycée publics. Etablissements privés dans le centre-ville. Le quartier n'est pas en zone classée REP. A quelques minutes à pied du Parc Forestier de la Poudrerie, et du Golf de Livry, du canal de l'Ourcq et du club de Canoë-Kayak, de la piscine, stade, tennis. Charges de copropriété 2023 - hors électricité : 3480 €/an (Chauffage, gardien, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseurs) - Charges parking annuel : 140 €/an -Taxe foncière annuelle : 1863 €/2023
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 231 lots principaux au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 290 € par mois (soit 3480 € annuel) déclaré par le vendeur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Sahridj EI (ID 62739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 9 0 4 2 3 8 7 3 0, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 231 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 290 € par mois (soit 3480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Sahridj EI (ID 62739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 904238730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1400.00 € / an
Maximum : 1950.00 € / an