Appartement 5 pièces de 86 m² à Rennes (35000)
À propos de cet appartement de 5 pièces à Rennes (35000)
iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : Belle OPPPORTUNITE pour INVESTISSEURS ou Appartement FAMILIAL !!!
Dans une copropriété BBC donc déjà ISOLEE et RENOVEE, appartement T5 de 88m2 environ au RDC surélevé d'une résidence de 4 niveaux qui se compose comme suit :
- Un double salon séjour de 29m2 ( 18M² environ +11 M² environ) exposé SUD donnant sur balcon de 8m2
- 3 chambres ( 9, 10.5 et 11 M² environ )
- Une cuisine ( 8 M² environ)
- Une arrière cuisine avec étagères et emplacement machine à laver (2m2)
- Une salle de bain et un WC indépendant
- Nombreux espaces de rangements
Local vélo dans la copropriété et vous disposerez d'une cave individuelle en sous/sol de 12 M² environ.
Grand parking devant la résidence , un stationnement privatif peut être mis à disposition provisoirement.
Situé au pied de la station de métro du Blosne, de la future Halle multifonction intégrant le nouveau pôle de santé , le quartier du Blosne est en pleine évolution !!! Il fait l'objet de nombreux travaux d'aménagement par la mairie de Rennes et cet appartement est situé à proximité de toutes les nouvelles infrastructures (fin des travaux été 2024) !
INVESTISSEURS : belle opération d'investissement locatif à réaliser : Vous pouvez en effet créer une colocation pour 4 étudiants (la salle à manger pouvant être transformée en 4ème chambre) -> une chambre étudiante sur Rennes se loue facilement 400€/mois soit 1600€ minimum de loyer mensuel !
Joignable 7j/7, n'hésitez pas à me contacter pour visiter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 225 € par mois (soit 2700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale EI (ID 73064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 560.00 € / an
Maximum : 820.00 € / an
Cet appartement est situé à Rennes (35000).