Bâtiment de 65 m² à SAINTE-CLOTILDE (97490)
Atouts
À propos de cet immeuble à SAINTE-CLOTILDE (97490)
iad France - Marie-Denise Lallemand vous propose : Exceptionnels, par la qualité des agencements et leur emplacement, ces locaux professionnels d'une superficie globale intérieur et extérieur de 118 m2 environ sont à vendre à un prix très attractif . Très lumineux et sans travaux, ils se situent à champ fleuri près de l’esplanade des impôts et du trésor public.
Ces locaux peuvent accueillir toutes activités professionnelle, commerciale, libérale telles un cabinet d’avocats, un dentiste, une orthophoniste, une agence immobilière, un centre médical, un centre d’affaires, une pépinière d’entreprise, et bien d’autres activités.
Vous disposez de 65 m2 environ à l’intérieur constituant le 1er lot, une grande terrasse en L de 60 m2 environ semi-couverte longeant les locaux, constituant le 2d lot. Au total, une superficie de plus de 118 m2 environ encore aménageable, et déjà joliment agencée, bordée de jardinières avec des plantes exotiques qui donnent un certain cachet à ce lieu.
Ce bien est actuellement affecté à un cabinet d’avocats et présente des atouts supplémentaires avec 2 places de parkings fermés et sécurisés, l’agrément ERPS (établissement recevant du public jusqu’à 50 personnes) conforme également pour des personnes à mobilité réduite (PMR), et 3 entrées indépendantes extérieures et 3 entrées indépendantes intérieures qui favorisent un partage de l’espace pour pratiquer le co-working ou en faire trois cabinets indépendants.
Vous pourrez moduler l’espace actuel selon vos besoins, modifier le nombre de bureaux, leur disposition et surface. Les 5 bureaux actuels de 18 à 12 m2 environ, sont climatisés et dotés de rideaux roulant électriques actionnés de l’intérieur ou de l’extérieur, avec de grandes baies vitrées.
Situés dans un environnement à proximité des administrations notamment judiciaires, des écoles, des commerces vous pouvez tout faire à pied, vous restaurer, faire les courses et même vous détendre en vous rendant à la cité des arts à 5 mn.
C’est une OFFRE RARE dans ce secteur très prisé, vendu à un prix au m2 très intéressant , il n’y a pas de travaux, les locaux sont prêts à vous accueillir dès maintenant , quelle-que soit votre activité vous disposez d’un atout supplémentaire avec la baie de brassage informatique de grande capacité qui facilite grandement les connexions filaires de tous vos appareils connectés. Il ne vous reste plus qu’à poser vos dossiers et commencer immédiatement votre activité. N’hésitez plus, cet espace de plus de 110m2 environ est pour vous .
Une visite virtuelle est également possible :
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Denise Lallemand EI (ID 25974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 442052239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr