Appartement 5 pièces de 141 m² à Valleiry (74520)
À propos de cet appartement de 5 pièces à VALLEIRY (74520)
iad France - Laetitia Marguiller vous propose : -SOUS COMPROMIS- EN EXCLUSIVITÉ, AU COEUR DE VALLEIRY - à 3 minutes de la frontière Suisse - Environnement calme, face aux champs, vue montagne et proche des commodités à pieds ( commerces - écoles - crèches- collège - gare - bus TPG)
Magnifique appartement familial complet: T5 de 141 m² environ avec 2 grands balcons dans une résidence sécurisée et calme de 2016. Tout y est très bien pensé dans ce bien! Vide et libre de toute occupation.
Il est composé :
- D'une cuisine de 34m2 environ entièrement équipée avec un grand ilot central en granit et des finitions de hautes qualités
- Un grand salon de 32m2 environ exposé SUD
- 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing mais aussi une autre chambre avec salle d'eau
- une salle de bain indépendante
- 3 wc
- un cellier / buanderie
- 2 places de stationnement privatives côte à côte en extérieur, une grande cave (deux caves dont le mur entre à été enlevé)
- Prestations de haute gamme et soignées, aucun travaux à prévoir et il est composé de nombreux et grands rangements fait sur mesure
- Normes PMR
- Interphone
- Chauffage collectif au gaz
Le Chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges.
A VISITER SANS TARDER!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 409.43 € par mois (soit 4913.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Marguiller EI (ID 72768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Bilan énergétique
Minimum : 1350.00 € / an
Maximum : 1890.00 € / an