Appartement 6 pièces de 136 m² à - (57490)
À propos de cet appartement de 6 pièces à L' HÔPITAL (57490)
iad France - Nathalie Cordier vous propose : EXCLUSIVITÉ // CITÉ COLLINE - L'HÔPITAL // RARE APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN //140 M2 environ AVEC TERRASSE DE 50 M2 environ ET TERRAIN DE 6 ARES CLOS // DOUBLE GARAGE // STATIONNEMENT FACILE // À 5 MINUTES DE LA FRONTIÈRE ALLEMANDE // 35 MINUTES DE METZ // 1H DU LUXEMBOURG
Plongez dans l'histoire avec cet appartement unique de 143 m2 environ, autrefois le bastion de la gendarmerie nationale à L'HÔPITAL. Entièrement rénové avec un style raffiné en 2016, cet appartement en rez-de-jardin, au sein d'une copropriété de seulement 9 lots, offre une expérience de vie exceptionnelle.
CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES :
•Hall d'entrée spacieux avec des placards intégrés
•Espace détente/bibliothèque ouvert sur la cuisine équipée et le salon/séjour
•2 chambres, salle de bain avec meuble, douche italienne et dressing
•WC spacieux avec puits de lumière
•Buanderie avec accès à la cave de même superficie que l’appartement
•Double garage avec atelier
•Terrasse généreuse de 50 m2 environ et terrain clos de 6 ares
•Local poubelle de 5 m2 environ
EQUIPEMENTS ET ENERGIE :
•Climatisation réversible et convecteurs électriques dernière génération
•Eau chaude assurée par un ballon électrique
•Menuiseries en double vitrage PVC, triple vitrage pour les portes-fenêtres avec volets électriques, et porte de garage électrique
•Système de ventilation à double flux
•Toit plat habillage zinc avec étanchéité et isolation optimum, en très bon état
•Isolation intérieur
•Interphone avec caméra
•Emplacement idéal avec de nombreuses places de stationnement
•Proximité des axes autoroutiers et de toutes les commodités
•Copropriété et appartement sans prévoir de travaux, gage de tranquillité
CHARGES :
•Taxes foncières : 1020 €/an
•Charges de copropriété environ 500 € / trimestre
NE RATEZ PAS L'OCCASION DE DÉCOUVRIR CET APPARTEMENT EXCEPTIONNEL !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 187 € par mois (soit 2244 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cordier EI (ID 57046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 499239804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Bilan énergétique
Minimum : 1160.00 € / an
Maximum : 1600.00 € / an