Appartement 6 pièces de 139 m² à Caluire-et-Cuire (69300)
Atouts
À propos de cet appartement de 6 pièces à CALUIRE-ET-CUIRE (69300)
iad France - Stéphane Marvy vous propose : Idéal familles, professions libérales et investisseurs !
Stéphane Marvy vous propose ce grand T6 de 139 m² au 4è étage/7 (avec ascenseur) d'une copropriété calme et très bien entretenue.
Situé Allée du 11 Novembre 1918 à Caluire, l'appartement vous séduira par sa belle vue sur Lyon, sa luminosité et son emplacement idéal : proximité immédiate des commerces (Carré Montessuy en bas de la copropriété), maison médicale, écoles et bus (C1, C13 et 77).
Vous profiterez d’une très vaste pièce de vie (salle à manger + salon) donnant sur un grand balcon de 21 m2 que vous apprécierez tout particulièrement aux beaux jours.
Très bien agencé et traversant, cet appartement à fort potentiel, comprend également cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC indépendants et deux celliers.
Deux caves sont comprises dans le prix.
Ses autres atouts :
- Le bien est divisible en 2 lots (figurant distinctement sur l’acte de propriété - T3 de 63.22 m² et T4 de 75.10 m²) et peut donc intéresser un marchand de bien/investisseur pour une opération d’achat-revente
- La rénovation énergétique globale de la copropriété sera réalisée sur le 1er semestre 2024 et sera donc à la charge du vendeur
En sus : garage fermé en sous-sol sécurisé.
Chauffage collectif individualisé.
Taxe foncière : 2 625 euros
Charges mensuelles (comprenant charges de copropriété, eau froide/chaude, chauffage et 57 euros de fond de travaux Alur) : 361 euros
Copropriété de 292 lots principaux et 302 lots annexes
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 292 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 361 € par mois (soit 4332 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Marvy EI (ID 79523), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1650.00 € / an
Maximum : 2280.00 € / an