Appartement 6 pièces de 132 m² à Reims (51100)
Atouts
À propos de cet appartement de 6 pièces à REIMS (51100)
iad France - Astrid Thievin vous propose : APPARTEMENT T6 spacieux de 132m² environ, au 4ème étage (sur 5) d'une résidence entretenue et très CALME avec ascenseur, CAVE et 2 BOXES fermés sous la résidence. Idéalement situé aux portes du Centre-Ville de Reims, en FACE du LYCEE CLEMENCEAU, avec commerces, cabinet médical et bus au pied du bien , hypercentre à moins d'1.5km, autoroute et gare à moins de 2km...
Beaucoup de luminosité avec une exposition Sud pour la pièce de vie ainsi que 2 des chambres. AUCUN vis-à-vis.
Entrée et couloir de 16m² environ avec 1 cagibi (dressing) indépendant de 3m² environ dans le couloir (avec tableau électrique 2018).
Salon et séjour spacieux de 37m² environ, avec accès à un balcon de 10m² environ.
Cuisine ET cellier de 13m² environ.
4 chambres de 13m² environ + 12m² environ + 11m² environ + une parentale de 13m² environ avec salle de bain attenante de 5m² environ
1 salle de douche
2 WC indépendants (dont un de 3m² environ avec lavabo , cette pièce peut devenir une buanderie pour lave-linge+sèche-linge superposés).
Fibre optique, radiateurs électriques rayonnant à inertie, VMC, chauffe-eau, double vitrage, vide-ordure entretenu et fonctionnel...
Ce bien est vendu avec 1 CAVE saine et fermée de 23m² environ + 2 BOXES fermés de parking situés sous la résidence , l'ensemble accessibles par ascenseur.
Rampe d'accès PMR.
Travaux de rafraîchissement à prévoir (moquette et sanitaires).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 203 € par mois (soit 2436 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Astrid Thievin EI (ID 73339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 920892510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1590.00 € / an
Maximum : 2210.00 € / an