Appartement 6 pièces de 99 m² à Rosny-sous-Bois (93110)
Atouts
À propos de cet appartement de 6 pièces à ROSNY-SOUS-BOIS (93110)
iad France - Nicolette MARIEZ vous propose : **Bien sous offre ** Un appartement familial de 6 pièces, traversant et lumineux, avec BALCON, CAVE, PLACE de PARKING et GARDIEN.
Ce bien atypique à fort potentiel, se situe en rez-de-chaussée avec souplex, au sein d’une résidence calme, entièrement clôturée et sécurisée, dans le quartier des Changis.
A seulement 5 minutes à pied du centre-ville, et 750 m des deux gares RER E et de la future ligne de métro 11.
Celui-ci se compose d’une entrée avec placard, un séjour double lumineux et traversant (Est / Ouest) avec accès au balcon sans vis-à-vis, une cuisine avec « passe-plat », une grande salle de bain, un WC séparé et deux chambres spacieuses avec placard.
Le niveau inférieur, tout aussi lumineux et avec une belle hauteur sous plafond, offre une troisième chambre avec salle d’eau et dressing attenant, et une grande pièce qui n’attend plus que vous pour trouver sa nouvelle fonction (chambre supplémentaire, grand bureau, bibliothèque, coin salon / jeux / TV etc…).
Une cave et une place de parking à l'intérieur de la résidence viennent compléter cet ensemble.
Les atouts de ce bien :
- Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires (soit 5 au total)
- 2 Gares RER E + future ligne de métro 11 à 750 m
- Arrêt de bus devant la résidence
- Centre-ville à 500 m et plusieurs commerces à proximité immédiate (épicerie, boulangerie etc...), Parc Decesari et mairie 700 m, Centre Commercial Westfield Rosny 2 à 750 m, Stade Girodit à 500 m
- Résidence avec espaces verts et GARDIEN, bien entretenue et sécurisée (clôturée + digicode et interphone)
- Double exposition, vue dégagée, loin des nuisances sonores
- Double vitrage PVC, porte blindée, fibre optique dans la résidence.
- De nombreux rangements (plusieurs penderies & placards dans les chambres et le séjour).
- Place de parking (non couverte).
- Cave
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 458.67 € par mois (soit 5504.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ EI (ID 56963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1500.00 € / an
Maximum : 2070.00 € / an
Cet appartement est situé à ROSNY-SOUS-BOIS (93110).