Triplex 6 pièces de 152 m² à Rouen (76000)
Atouts
À propos de cet appartement de 6 pièces à Rouen (76000)
iad France - Sandy Dupuis vous propose : Située à 10 minutes à pied de la gare de Rouen Rive-Droite, ce triplex de 150m2 est niché à l’intérieur d’un hôtel particulier. Il propose une autre manière d’habiter la ville.
Cet ancien séchoir a été entièrement réhabilité et agrandit, en 2022, par un architecte.
Vous serez conquis par le confort du neuf, sa décoration soignée et ses matériaux haut de gamme. Son agencement sur trois niveaux permet à chacun de profiter de sa liberté et se réunir dans un espace de vie accueillant.
On accède aux lieux par une cour commune, comportant deux places de parking à usage privatif.
L’entrée avec rangements ouvre sur la pièce de vie. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle se voit surplombée par un vide sur séjour et prolongée par une terrasse et un jardin privatif. Cet espace est entièrement décloisonné, la cuisine ouverte est prolongée par une arrière-cuisine. Un bureau et un WC complètent le rez-de-chaussée.
Un escalier nous conduit au premier étage où se nichent deux belles chambres aménagées en suite, avec chacune sa salle d’eau / de bains. L’une d’entre elle dispose d’un balcon privatif de 7m2.
L’étage supérieur accueille deux chambres, ainsi qu’une salle de bain.
Le calme, l’esprit 'maison', le confort du neuf et la proximité du centre-ville et de la gare de Rouen rendent ce bien rare sur le secteur.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Absence de charge de copropriété
Taxe Foncière : 1672€
Chauffage gaz au sol à tous les niveaux + cheminée au gaz
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1330.00 € / an
Maximum : 1880.00 € / an