Batiment de 675 m² - SAINT-AFFRIQUE

Descriptif

IAD France - Jean-Pierre CORDELLIER vous propose : A 5 minutes à pied du centre ville de Saint-Affrique et de toutes ses commodités, en direction de Vabres-l'Abbaye et du quartier des Cazes, venez découvrir ce local commercial de 675 m² environ divisé en 3 parties. Tout d'abord, une imprimerie de 262 m² environ comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un bureau, un magasin et un wc séparé. A l'étage : un palier desservant 2 bureaux ainsi qu'un pièce avec un point d'eau. Ensuite, une médiathèque de 166 m² environ avec une entrée indépendante comprenant 2 pièces principales, un coin cuisine et un wc indépendant. Enfin, un espace bureaux de 124 m² environ situé à l'étage, accessible par un escalier extérieur indépendant comprenant plusieurs pièces et une salle d'eau avec un wc. Vous disposerez également de plusieurs caves et d'un parking privatif. Clim réversible, double vitrage, toiture refaite en 2006, combles isolés avec de la laine de verre, électricité aux normes. Idéalement placé, très bonne rentabilité locative, actuellement, seuls la médiathèque et les bureaux sont loués, donc rien ne vous empêche, si vous le souhaitez, d'aménager et d'utiliser le local où se situe l'imprimerie d'une autre manière en laissant libre recours à votre imagination !!! Alors n'hésitez plus et venez visiter sans plus attendre ce bien à fort potentiel !!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 95 et GES D indice 22. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre CORDELLIER (ID 21526), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RODEZ sous le numéro 824960694.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com