Immeuble de 700 m² à La Réole (33190)
À propos de cet immeuble à La Réole (33190)
iad France - Guillaume Viguié vous propose : EXCLUSIVITÉ ! Au coeur du de la commune de La Réole, situé dans l’artère piétonne principale, découvrez cet immeuble en pierre classé « remarquable », sans copropriété et chargé d’histoire comprenant 5 lots cadastrés:
- 1 local commercial en angle avec très belle visibilité (200m2 au RDC + 200m2 de plateau à l’étage)
- 1 appartement T3 en duplex (117m2 + terrasse Sud de 50m2 avec belle vue dégagée)
- 1 appartement T3 en duplex (115m2)
- 1 appartement T2 (63m2 + terrasse de 14m2 avec puits de jour)
- 1 appartement studio (16m2, loué par une société exploitante d’une antenne relais, rapport annuel de 7000€ sur bail courant jusqu’en 2035)
Ce bien, d’environ 700m2 dans son intégralité, a conservé son cachet d’antan, hauteurs sous plafond, pierres apparentes et parquet bois pour certains lots, escalier intérieur d’époque, ferronneries en façade…
Laissez-vous séduire par l’attractivité et le plein développement de cette commune chargée d’histoire, à seulement 30min de Bordeaux en train.
Idéal marchands ou professionnels. Division et création de lots possible.
Travaux à prévoir (subventions possibles).
Chers confrères, je suis ouvert à l'intercabinet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 271 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Viguié EI (ID 39132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842638835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Autre
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Émissions de gaz à effet de serre :
Ce batiment est situé à La Réole (33190).