Immeuble de 270 m² à Suresnes (92150)

iad France - Jeson Freitas vous propose: SURESNES - UNE SUPERBE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT !!

Immeuble de rapport idéalement situé à vendre !
Le bien se compose de :

- RDC : Local de 105 m² (Possibilité d’activité professionnelle ou de logement) + Garage de 45 m²
- 1er étage : 1 appartement de type F3 de 86 m²
- 2e étage : 1 appartement de type F3 de 79 m²


DESCRIPTIF DE L’IMMEUBLE

RDC (105 m²)
Local principal de 62 m² pouvant accueillir une activité professionnelle ou, après travaux, être transformé en logement supplémentaire (type loft).
Une pièce attenante de 12 m² et une salle d’eau de 8 m² viennent compléter cet espace.
Une troisième pièce de 11 m², avec une vitrine donnant sur la cour, complète l’ensemble.

APPARTEMENT 1er ÉTAGE (86 m²)
Cet appartement comprend une cuisine aménagée de 11 m² et un séjour spacieux de 23 m².
L’espace nuit se compose de 2 chambres (11 et 14 m²), d’une salle d’eau de 6 m², ainsi qu’un dressing de 4 m².

APPARTEMENT 2eme ÉTAGE (79 m²)
Appartement de type F3 comprenant une cuisine de 13 m² et un séjour de 32 m² donnant sur une terrasse de 8 m².
L’espace nuit se compose de 2 chambres (12 et 14 m²) et d’une salle d’eau de 6 m².


TRAVAUX À PRÉVOIR : OUI
* Electricité (Tableau électrique)
* Local (selon utilisation)

TYPE DE CHAUFFAGE : Fioul (Consommation actuelle d’environ 2 000 L/an)

STATIONNEMENT : Garage de 45 m² et cour extérieure

SECTEUR :
Situé dans le quartier Écluse-Belvédère à Suresnes, l’immeuble se trouve à 2 minutes à pied du tramway (T2 - Belvédère) et à 10 minutes à pied de la gare ferroviaire « Suresnes Mont Valérien » (Ligne L & U).

Vous êtes également à proximité de toutes commodités (médecins, écoles, boulangerie, supérettes, etc.).

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : DPE : F / GES : F


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeson Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 987523016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.