Immeuble de 166 m² à Mont-Dore (63240)
À propos de cet immeuble à MONT-DORE (63240)
iad France - Marine Gimonet vous propose : Bel immeuble de rapport locatif saisonnier soigneusement décoré, exploitable immédiatement, clientèle fidèle de curistes et de touristes d'hiver. (cf photos T3 2ème étage).
L'immeuble se compose de
- 2 T3 de 52,80m2 environ et 46,47m2 environ, au 2ème étage et 1er étage,
- 2 T2 de 24 et 23,45m2 environ au rez de chaussée.
(Classement E limite D pour tous les appartements)
L'ensemble des pensionnaires bénéficie d'un beau jardin bordant la Dordogne (espace sécurisé pour les enfants et les animaux).
Un grand sous-sol offre la possibilité de créer un 5ème logement type T2 en rez de jardin.
L'ensemble est vendu meublé et parfaitement équipé, rentabilité immédiate. Un service de conciergerie efficace permet d'exploiter cet immeuble en toute quiétude.
Chauffage collectif au fioul, toutes les fenêtres sont en double vitrage.
La saisonnalité du Mont Dore cumule la saison Thermale de début avril à début novembre suivie de la saison d'hiver de Noël à fin mars. Potentiellement vous bénéficiez d'une saison touristique exceptionnelle de 10 mois sur 12.
Le Mont Dore est situé au coeur du Parc des Volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine de l'UNESCO, de nombreux sentiers de randonnées, crêtes, évènements culturelles (festival de musique, trails, courses VTT....) attirent de plus en plus de monde pour passer un séjour entre amis, en couple ou en famille pour recharger les batteries et rentrer plein d'énergie avec de beaux souvenirs. L'eau de source, l'air pur, La Dordogne, Les paysages exceptionnels ravissent toutes les personnes qui passent par Le Mont Dore.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 231 et GES F indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet EI (ID 29619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)