Immeuble de 270 m² à Jumeaux (63570)
À propos de cet immeuble à Jumeaux (63570)
iad France - Maheva Colombini vous propose : Situé au coeur du village de Jumeaux, au bord de l'Allier, au sud du département du Puy-de-Dôme, à la limite du département de la Haute-Loire, venez découvrir cet immeuble de rapport.
Bénéficiant d’un emplacement idéal à proximité de l'A75 qui concède aux habitants une forte mobilité. C'est un atout majeur qui permet une liaison rapide avec les grand pôles urbains comme Brioude, Issoire et Clermont-Ferrand en moins d'une heure.
Ce bâtiment génère à ce jour un rendement locatif de 14 760€, pouvant aller jusqu'à plus 24 000€ par an.
Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée un hall d’entrée commun, un studio de 25m2 environ actuellement loué 270€ par mois (DPE en E) et un local de même superficie, non loué et à restaurer.
Au 1er étage et au 2ème étage, un T3 par niveau (DPE en C), loués 480€ par mois.
Au dernier se trouve un autre T3 de 80m2 environ (DPE en D), mansardé et lumineux, libre de toute occupation, à rafraîchir.
L’immeuble se situe dans une impasse au calme avec des places de stationnement devant.
Chauffage au gaz de ville pour les T3 et électrique pour le studio.
La taxe foncière s’élève à 2 765€.
Immeuble en monopropriété donc pas de charges de copropriété.
Idéal pour un premier investissement financier, dont le logement du dernier étage peut-être loué ou, occupé par le futur propriétaire.
Opportunité à saisir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maheva Colombini EI (ID 68965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Bilan énergétique
Minimum : 650.00 € / an
Maximum : 920.00 € / an
Ce batiment est situé à Jumeaux (63570).