Immeuble de 426 m² à Le Val-d'Ajol (88340)
À propos de cet immeuble à LE VAL-D'AJOL (88340)
iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Dans un cadre somptueux, à l'écart des grands axes et à proximité de la cité thermale de Plombières Les Bains, un bâtiment à rénover de 420m2 environ.
Cet ancien hôtel de quatre niveaux se situe sur un terrain de 11 ares et bénéficie d'une belle exposition.
De belles surfaces et un agencement simple permettent une projection vers de nouvelles destinations touristiques ou de lieux recevant du public, comme des chambres d'hôtes ou des appartements en meublés de tourisme, selon vos aspirations et vos envies.
De par son emplacement retiré mais proche des lieux remarquables de notre belle région, ce bien se démarque et offre de belles possibilités.
Bien entendu, cela nécessitera des travaux de rénovation ainsi qu'une nouvelle configuration plus adaptée à la demande actuelle.
Le Rez de Chaussée se compose d'un hall d'accueil de 17m2 environ, d'une ancienne salle de restaurant de 57m2 environ, d'une cuisine, d'un salon / bar de 25m2 environ, de sanitaires, d'une chaufferie et de la cage d'escalier.
Au premier se trouve sept chambres -dont certaines équipées de sanitaires-, une salle de bains et deux WC.
Six chambres dont certaines équipées de sanitaires et deux WC composent le second étage.
Deux chambres composent le dernier étage, sous toiture.
La construction de cet immeuble date de 1965 et la structure est en béton (dalles).
La toiture en tuile « ciment » est d'origine. Elle ne présente pas de problème majeur tout comme la charpente.
L'alimentation en eau est assurée par une source, ce qui implique une bonne gestion tout comme un stockage en adéquation avec la future destination.
Le système de traitement des eaux usés est autonome, ce qui est également à remettre aux normes du SDANC.
Le système de chauffage centralisé peut se reprendre sur l'existant avec un remaniement et un changement de chaudière à entreprendre.
L'isolation, ce qui comprend les menuiseries et huisseries en grande partie, est à améliorer par l'installation d'éléments récents.
L'électricité est également à revoir.
L'ensemble des diagnostics a été effectué en 2020.
Cette offre s'adresse donc essentiellement aux personnes ayant un projet d'envergure en mesure de supporter les frais relatifs à la remise en route de ce bel établissement ayant tous les atouts d'une rentabilité relative grâce à son environnement global.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin EI (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Ce batiment est situé à LE VAL-D'AJOL (88340).