Immeuble de 115 m² à Château-Renard (45220)
Atouts
À propos de cet immeuble à CHÂTEAU-RENARD (45220)
iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Immeuble sur 3 niveaux comprenant un local commercial, un appartement à rénover, et un grenier aménageable, situé en cOEur de village dans une rue commerçante en pleine expansion.
Au rez-de-chaussée, local commercial :
- Boutique de 20m² environ avec belle vitrine sur rue et climatisation réversible,
- salon,
- Cuisine aménagée donnant sur la cour,
A l'étage, appartement à rénover de 60m² environ (accessible par un escalier extérieur disposé dans la cour) :
- Entrée desservant un WC indépendant et une salle d'eau,
- séjour avec cheminée insert, tomettes, poutres,
- 3 chambres.
Au troisième niveau :
- Un grenier potentiellement aménageable au dessus de l'appartement (sous réserve PLU).
A l'extérieur :
- Cour avec accès indépendant par une coursive communale, et accessible par le local commercial.
- Laboratoire de 28m² environ comprenant une chambre froide,
- Cabinet de toilette,
- Cave.
Toiture remaniée, ensemble sain (sous réserve de l'avis d'un professionnel charpentier-couvreur).
Ensemble loué 625€ / mois jusqu'en juin 2024.
Chauffage électrique et climatisation réversible (boutique), menuiseries simple vitrage bois, ensemble raccordé au tout-à-l'égout. Rénovations intérieures et énergétiques à prévoir.
Idéal investisseurs ou professionnels à la recherche d'un local bénéficiant d'une belle visibilité.
Je vous attend pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr