Immeuble de 200 m² à Troyes (10000)
Atouts
À propos de cet immeuble à TROYES (10000)
iad France - Aurelie Outhier vous propose : Bonne rentabilité pour cet ensemble immobilier de 4 logements, représentant 200 m² environ habitables + cave + grenier, en hyper-centre, à deux pas de la gare de Troyes.
Il comprend :
- Un type 3 de 70 m² environ libre (auparavant loué 580 € + 25 € charges) DPE D
- Un type 3 de 62 m² environ loué - sera libéré courant décembre (550 € + 20 € charges) DPE C
- Un type 2 de 52 m² environ loué depuis août 2022 (450 € + 20 € charges) DPE D
- Un studio de 17 m² environ loué depuis août 2022 (250 € + 10 € charges) DPE F
- Grenier, cave
Soit 22 000 € de loyers annuels avec un potentiel un peu plus élevé.
Les charges comprennent l’entretien et l’électricité de la cage d’escalier desservant uniquement les 4 logements, cave, grenier.
Eau + assainissement facturés en sus, au réel (sur relevés des compteurs divisionnaires)
Pas de syndic de copropriété.
Taxe foncière 2023 : 3 118 €
Assurance 2023 : 788 €
Présence d’un local commercial avec entrée indépendante au RDC non concerné par la présente mise en vente (appartenant à un autre copropriétaire).
Côté technique :
*chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz pour chaque logement (sauf pour le studio : individuel électrique)
*double vitrage bois récent : en 2020, 2021, 2023 selon le logement (sauf pour le studio : simple vitrage)
* raccordement fibre optique réalisé
Saisissez cette opportunité d’investissement !
Je me tiens à votre disposition pour toute question,
La présente annonce immobilière vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier EI (ID 52160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 690.00 € / an
Maximum : 960.00 € / an
Ce batiment est situé à TROYES (10000).