À Vendre : Fonds de Commerce Bar-Tabac-PMU- FDJ. Opportunité à saisir. Prix attractif – Vente cause départ en retraite Situé à seulement 10 minutes de Villers-Cotterêts 02600, cet établissement est un commerce de proximité incontournable, apprécié pour son ambiance chaleureuse et sa clientèle locale fidèle. Son emplacement stratégique en fait une affaire idéale pour une reprise en toute sérénité. Les atouts du commerce : - Activité diversifiée : Bar, Tabac, PMU, Française des Jeux - Espace lumineux et convivial, parfait pour accueillir la clientèle - Stationnement facile : plusieurs places de parking devant + grand parking accolé - Affaire saine et rentable, chiffre d’affaires stable et potentiel de développement à travailler, - Possibilité d'ajouter une activité de restauration - Cuisine existante sur le même niveau que le bar, à aménager en cuisine professionnelle - Opportunité de développer une offre de petite restauration ou brasserie pour augmenter l'attractivité. Logement de fonction inclus : Ce commerce dispose d’un logement de 80 m² environ à l’étage, offrant un confort appréciable pour l’exploitant . Pourquoi investir ici ? - Clientèle fidèle et régulière, assurant une activité stable toute l’année - Fort potentiel de croissance, notamment avec l’ajout d’une offre de restauration, CBD et vape Affaire clé en main, prête à être exploitée immédiatement. Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Éric Ridel (ID 3137), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de compiegne sous le numéro 533 780 755