Maison traditionnelle 10 pièces de 214 m² à Lannemezan (65300)
À propos de cette maison de 10 pièces à LANNEMEZAN (65300)
iad France - Frank Ficheux vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison familiale de 214m2 environ, rénovée avec soin il y a seulement 3 ans. Proche du centre-ville et de la quiétude de la nature. Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel où tranquillité et praticité se conjuguent harmonieusement, dès que vous empruntez le chemin en bout de rue, vous plongez dans les bois environnants, offrant une évasion paisible.
Cette résidence s'étend sur 3 niveaux, reposant sur un jardin arboré de 1390m2 environ, cette maison offre une distribution optimale des espaces
Au premier étage, un séjour salon spacieux de 35m2 environ avec une cuisine équipée attenante, une terrasse de 16m2 environ offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Trois chambres élégantes, une salle de bain avec cabine de douche et un WC complètent harmonieusement cet étage.
Le deuxième étage réserve une surprise avec 4 chambres lumineuses, une salle de bain avec douche, un WC, une salle de jeu et deux grands greniers 20m2 environ et 11m2 environ offrant des possibilités d'aménagement.
Aucun souci à l'horizon, car cette maison a récemment bénéficié de mises à niveau importantes. Les menuiseries, volets électriques, l'électricité et la chaudière ont tous été récemment remplacés. Un gage de confort et de sérénité pour les années à venir.
Le rez-de-chaussée abrite une chambre supplémentaire et une pièce polyvalente pouvant servir de studio pour la location. Une cuisine d'été avec laverie de 21m2 environ, une cave cuisine de 10m2 environ, un WC et un généreux garage de 33m2 environ pour deux véhicules complètent cet espace.
Le chauffage au gaz de ville garantit une chaleur constante, et la cheminée dans le séjour ajoute une touche d'élégance. Avec une taxe foncière de seulement 3000€, cette maison représente un investissement attractif pour votre famille, que ce soit en tant que résidence principale ou pour une location saisonnière ou à l'année. Cette propriété représente un investissement judicieux que ce soit pour accueillir votre famille ou pour envisager une location lucrative ou même pour servir à un complément de revenu en exerçant l’activité de FAMILLE D ACCUEIL .
Cette maison est parfaitement équipée pour votre confort quotidien, avec un chauffage au gaz de ville et une cheminée dans le séjour pour les soirées d'hiver cosy. Les récents travaux de rénovation incluent le remplacement des menuiseries, volets électriques, de l'électricité et de la chaudière, vous garantissant une tranquillité d'esprit et des économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank Ficheux EI (ID 57961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 412904880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 3230.00 € / an
Maximum : 4410.00 € / an