Maison 10 pièces de 366 m² à Saint-Laurent-du-Var (06700)
Atouts
À propos de cette maison de 10 pièces à SAINT-LAURENT-DU-VAR (06700)
iad France - Frederic Salas vous propose : Opportunité !! pour ceux qui recherche un lieu de vie privilégié tout en bénéficiant de fort revenus locatifs. Venez découvrir à 15 mn de l'aéroport au fond d'une impasse au calme en position dominante avec vue panoramique située dans un secteur résidentiel : Cette VILLA CALIFORNIENNE de 10 pièces avec piscine
se compose d'un 4/5 pièces de 210 m2 environ pour l'habitation principale ainsi que de plusieurs appartements destinés à la location, l'ensemble d'une surface totale de 366 m2 environ, le tout implanté sur un terrain de 2300 m2 environ exposé Sud-ouest.
le 4 / 5 pièces de 210 m2 environ se répartit de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : un vaste séjour en angle lumineux avec une cheminée s'ouvrant sur une terrasse avec vue sans vis-vis exposé Sud-ouest, une cuisine de 24 m2 environ avec un four à pizza ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage : se trouve une suite parentale de 25 m2 environ avec sa propre salle de bain de 10 m2 environ, la suite dispose d'une véranda avec terrasse à ciel ouvert et d'une vue panoramique sur les montagnes, la mer, les Adrets de l'Estérel, jusqu'au Baou de St Jeannet, de plus au bout du couloir vous trouverez deux chambres supplémentaires de 12 m2 environ avec placards, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que plusieurs rangements.
Au sous-sol : une pièce de 27 m2 environ avec fenêtre, actuellement aménagée en buanderie, offrant la possibilité d'en faire une chambre supplémentaire.
Pour la partie locative de 156 m2 environ: à l'écart de l'habitation principale avec accès et entrées indépendantes ainsi que les parking vous trouverez : un 3 pièces de 73 m2 environ, 1 studio avec une terrasse privative, un F1 en face de la piscine servant actuellement de cuisine d'été.
En contrebas de la propriété à l'abri du regard 1 studio indépendant avec sa terrasse privative.
Cette Villa est idéale pour accueillir une grande famille tout en bénéficiant de revenus locatifs.
La propriété dispose de plusieurs places de stationnement ( Possibilité de faire un grand garage sur les emplacements de stationnement )
Cette Villa Californienne est située à quelques minutes des commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Salas EI (ID 55056), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 851842138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 2200.00 € / an
Maximum : 3040.00 € / an