Demeure 10 pièces de 285 m² à Toulon (83000)
À propos de cette maison de 10 pièces à TOULON (83000)
iad France - Delphine Albertini vous propose : SOUS-OFFRE : Bienvenue dans cette bâtisse exceptionnelle, aux caractéristiques uniques, entièrement rénovée par deux architectes en 2019 alliant l’élégance du passé au confort du présent.
Cette demeure historique datant de 1930 vous offre les commodités contemporaines en ayant précieusement conservé son aspect originel.
Édifiée sur 3 niveaux, elle est composée d’une habitation privative et de 2 autres niveaux possédant un accès PMR.
Cette demeure totalise actuellement 6 chambres avec possibilité d’en créer une 7ème sans aucuns travaux.
Au rez-de-jardin exposé sud, vous accèderez à une salle de réception classée ERP.
Viennent s’ajouter un espace de repos et de méditation (pouvant faire office de chambre) dont les murs sont parés de briques en sel de l’Himalaya, ouvert sur le jardin botanique, ainsi qu’un sauna dans lequel vous pourrez profiter de moments de détente.
Une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec toilettes complètent ce lieu de vie disposant de tous les atouts pour devenir un logement autonome ou un cabinet pour profession libérale, … pouvant générer une rentabilité locative intéressante.
Côté Nord, vous accédez au palier supérieur par une vaste entrée indépendante desservant 4 belles chambres et une buanderie aménagée d’un grand dressing ainsi qu’un WC indépendant.
Deux des chambres disposent de leur salle d’eau avec WC, la 3ème offre une vue exceptionnelle sur le jardin depuis sa terrasse quant à la 4ème elle totalise une vaste surface d'environ 20 m 2.
Une salle d’eau indépendante avec WC est également présente sur ce palier (normes PMR).
De cette entrée indépendante, un escalier en marbre vous mènera à l’habitation principale entièrement climatisée. Elle est composée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un salon d’hiver sublimé par ses bow windows ainsi que d’un séjour, autour desquels s’articulent une salle de bains lumineuse et une chambre actuellement agencée en bureau.
Le bel escalier en fer forgé vous donne accès à une chambre parentale avec salle d’eau et toilettes aménagée sous les toits ainsi qu’un espace pouvant faire office de bureau ou de bibliothèque.
MON AVIS SUR CE BIEN :
-Cette demeure de caractère peut être idéalement orientée pour une famille nombreuse et/ou un rapprochement familial sans aucuns travaux à prévoir (les 3 niveaux étant déjà reliés tout en étant indépendants)
-Une possibilité intéressante de rentabilité locative en louant l’appartement situé en rez-de-jardin.
SES ATOUTS :
-Entièrement rénovée (Garantie décennale et factures à l'appui)
-Vastes volumes et belles hauteurs sous-plafonds
-Lumineux et calme
-Cadre intimiste
-Stationnements privatifs pouvant accueillir 2 à 3 véhicules
-Jardin piscinable
- Accès PMR
- Normes ERP catégorie 5
Chers confrères, je suis ouverte à la collaboration inter-agences.
N’hésitez pas à me contacter pour discuter d’un partenariat et présenter ce bien d’exception offrant de nombreuses possibilités, à vos clients les plus exigeants.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Albertini EI (ID 74109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881785240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 3250.00 € / an
Maximum : 4460.00 € / an
Cette maison/villa est située à TOULON (83000).