Maison 10 pièces de 400 m² à Varsberg (57880)
À propos de cette maison de 10 pièces à VARSBERG (57880)
iad France - Nathalie Cordier vous propose : OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ET RARE À VARSBERG : CORPS DE FERME À RÉHABILITER // TERRAIN 44 ARES // ÉTANG NATUREL
LOCALISATION PRIVILÉGIÉE :
À seulement 10 minutes de l'Allemagne, 30 minutes de Metz et 50 minutes du Luxembourg. Facilement accessible depuis les axes autoroutiers.
POINTS FORTS :
•Surface exploitable d'environ 400 m² environ, idéale pour une rénovation sur mesure.
•Local commercial de 80 m² environ rénovée en partie avec entrée indépendante, parfait pour une profession libérale.
•Propriété mitoyenne des deux côtés, garantissant une intimité préservée.
•Vaste terrain de 44 ares avec porche et garage traversant pour un stationnement aisé.
•Cadre enchanteur avec étang à réhabiliter, offrant une atmosphère pittoresque.
•Potentiel pour créer un loft ou plusieurs appartements selon vos besoins.
•Toit et fenêtres neufs pour un confort et une efficacité énergétique optimale.
DESCRIPTION COMPLÈTE :
Ce corps de ferme est situé dans un cadre idyllique, offrant une toile vierge de 400 m² environ pour créer des espaces sur mesure. De plus, un local commercial partiellement rénové de 80 m² environ avec entrée indépendante offre une base solide, prêt à être aménagé. Idéal pour une profession libérale.
« L'intérieur de la propriété est actuellement à l'état brut »
Cette propriété offre de multiples possibilités de réaménagement, que ce soit pour créer un loft spacieux, un espace polyvalent ou plusieurs appartements indépendants. Le porche et le garage traversant assurent un accès pratique et sécurisé.
La vue panoramique exceptionnelle et les terrasses vous permettront de profiter pleinement de cet environnement privilégié.
Le terrain de 44 ares, avec sa forme peu commune en U, confère à la propriété un caractère unique. Agrémenté d'arbres et de végétation diversifiée, il abrite également un petit étang naturel à réhabiliter, ajoutant une touche pittoresque à l'ensemble.
Il offre une opportunité exceptionnelle de le façonner selon vos envies, nécessitant uniquement un débroussaillage et la recréation des berges de l'étang.
Le prix de vente attractif offre une opportunité unique d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation. La base solide de ce corps de ferme, les éléments neufs et son cadre naturel remarquable font de cette propriété une occasion à ne pas manquer.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir toutes les possibilités qu'elle offre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cordier EI (ID 57046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 499239804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr