Maison 11 pièces de 582 m² à Gien (45500)
Atouts
À propos de cette maison de 11 pièces à GIEN (45500)
iad France - Emmanuelle Gaugoin vous propose : Idéal investisseur!
gîte composé de 6 logements indépendants.
chaque logement est composé:
Au rez-de chaussée d'une cuisinie aménagée et équipée , d'une pièce de vie lumineuse.
A l'étage un palier desservant trois chambres ,une salle d'eau avec douche , WC et lavabo simple.
A l'extérieur chaque logement à une terrasse indépendante.
Les plus:
*chaque logement est équipé d'une VMC double flux
*Chauffage pompe à chaleur réversible et poêle à granulés
*double vitrage
*compteur d'électricité et d'eau indépendant pour chaque logement.
La bâtisse à été rénové récemment avec des matériaux de qualité.
La charpente a été refaite il y a10 ans, la couverture déposé puis remise.
Le plus gros des travaux a été réalisés pour l'ensembles des logements, il reste cependant des finitions à prévoir pour certains.
Deux logements nécessite du gros-oeuvre, les matériaux sont déjà acheté et sont compris dans le prix de vente.
A l'extérieur:
un terrain de pétanque et point d'eau.
grand parking extérieur.
Secteur:
Idéalement situé dans un lieudit au calme
A proximité de la zone commerciale de Gien.
Situé entre la centrale nucléaire de Belleville et Dampierre-en-Burlly qui entraîne une forte demande locative.
Bien rare !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Gaugoin EI (ID 55102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 893655506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Bilan énergétique
Minimum : 560.00 € / an
Maximum : 810.00 € / an