Maison 12 pièces de 387 m² à Vaux-sur-Mer (17640)
Atouts
À propos de cette maison de 12 pièces à VAUX-SUR-MER (17640)
iad France - Céline GALLIER vous propose : VAUX SUR MER
Découvrez cette magnifique propriété côtière de 387 m2 environ, nichée à moins de 500 m du centre-ville, du marché et du parc et à proximité des plages de Nauzan et de Pontaillac.
Un trésor rare, idéal pour une grande famille et offrant des possibilités lucratives avec des gîtes, des chambres d'hôtes ou une exploitation touristique.
La maison principale accueille avec une belle entrée, un bureau et une pièce de vie lumineuse de 85 m2 environ, agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte.
Les 7 chambres, chacune avec sa salle d’eau et des wc privés, garantissent confort et intimité.
Un grand jardin paysager et arboré offre un cadre apaisant.
Un garage et un vaste parking complète le bien.
L'aspect exceptionnel de cette propriété se manifeste également à travers 3 gîtes individuels de 36, 38 et 40 m2 environ, ajoutant une dimension unique à cette offre.
Une opportunité rare sur la Côte Atlantique, cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité côtière et le potentiels de revenus locatifs.
A DÉCOUVRIR !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER EI (ID 61570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 4590.00 € / an
Maximum : 6280.00 € / an