Maison 13 pièces de 236 m² à Les Epesses (85590)
Atouts
À propos de cette maison de 13 pièces à LES EPESSES (85590)
iad France - Matthieu Bossard vous propose : Aux Epesses, à 5 minutes du Parc du Puy du Fou, entre Les Herbiers et Cholet, Venez découvrir cette charmante LONGERE en pierres rénovée entièrement en 2021.
Ce bien de 235 m² environ est actuellement utilisé en 2 gîtes de 10 et 14 couchages.
Possibilité de conserver un des gîtes et de transformer le second en HABITATION PRINCIPALE.
COUP DE COEUR ASSURE!!!
Le premier gîte de 10 personnes, entièrement de plain-pied, vous offre : une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée. Un premier espace nuit composé d'une chambre parentale avec sa salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, simple vasque, sèche-serviette et WC, ainsi qu'une seconde chambre de 12 m² environ. Le second espace nuit est équipée d'une belle chambre de 13 m² environ et d'une pièce de 24 m² environ faisant office de dortoir et de salon TV pour se détendre. Des WC séparés, un SPA à l'extérieur complète ce bien.
Le second gîte de 14 personnes vous offre de plain-pied: une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, un espace nuit avec 2 chambres de 10 m² environ chacune, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche, d'un simple vasque et d'un sèche-serviette. Des WC séparés complètent cette partie.
A l'étage: le dégagement vous offre d'un côté: 2 chambres sur parquet, une salle d'eau avec douche, simple vasque et sèche-serviette, et des WC séparés avec lave-mains. De l'autre côté du dégagement vous découvrirez 2 autres chambres et une seconde salle d'eau avec WC.
Côté technique, l'ensemble a été rénové en 2021 avec des matériaux de qualités. Les ouvertures sont en PVC avec double vitrage et oscillo-battantes. L'isolation est performante. L'électricité a été revue entièrement. Le chauffage est assuré par des radiateurs à chaleur douce et l'eau chaude est produite par des cumulus.
Cette longère est édifiée sur une beau terrain aménagé, paysagé avec goût et exposé SUD. Pour votre détente, chaque gîte est équipé de son propre accès, de sa propre terrasse et de son SPA privatif. Des dépendances complète cet bel ensemble.
Un renseignement? Une visite? N'hésitez plus, contactez-moi!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Bossard EI (ID 63656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 2745.00 € / an
Maximum : 3714.00 € / an