Maison 11 pièces de 260 m² à Brioux-sur-Boutonne (79170)

iad France - Marina Martineau vous propose: Bienvenue à Brioux-sur-Boutonne, dans cette magnifique maison de campagne offrant un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. à proximité des commerces alimentaires, non alimentaires, pôle santé, école allant de la maternelle au collège.

Cette charmante maison de campagne d'une superficie totale de 260 m², répartie sur 2 niveaux habitables avec possibilité d'aménager les combles, offre un espace de vie exceptionnel pour une grande famille ou pour les amateurs de tranquillité et d'espace.

Au premier étage, vous découvrirez 4 chambres, chacune offrant un espace intime et chaleureux pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bain et une pièce dressing viennent compléter cet étage pour plus de confort et de praticité au quotidien.

Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine fonctionnelle et un séjour lumineux vous permettent de profiter de moments conviviaux dans un cadre apaisant.

La particularité de ce bien offre la possibilité de créer deux gites chacun avec entrée indépendante, ou deux studios.
Ces deux parties communiquent également avec la maison principale si on souhaite agrandir son espace habitable.

Le premier gite possède un salon, quatre chambres, 1 salle d'eau.

Le second possède 1 chambre, 1 salle d'eau et une pièce de vie.

Cette maison de caractère est nichée sur un terrain de 10 000 m², offrant un espace extérieur généreux où vous pourrez profiter de la nature, organiser des activités en plein air et créer un jardin d'exception. De nombreuses dépendances ( plus de 300m2) offrent de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement.

L'exposition plein sud confère à cette maison une luminosité naturelle tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement des rayons du soleil et de la douceur du climat.

Des travaux de rénovation seront à prévoir pour sublimer encore davantage ce havre de paix et le transformer en un lieu de vie unique et accueillant notamment améliorer le système de chauffage et l'isolation, la maison est actuellement en double vitrage et le système de chauffage central au fuel permet de garder le circuit pour y installer une pompe à chaleur par exemple.. La fosse septique est non conforme.

Si vous recherchez un bien d'exception alliant charme de la campagne, espace et potentiel, cette maison de campagne à Brioux-sur-Boutonne est faite pour vous. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de vie à la campagne !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 278 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.