Maison 14 pièces de 334 m² à Herbignac (44410)
Atouts
À propos de cette maison de 14 pièces à HERBIGNAC (44410)
iad France - Aurane Verbrouck vous propose : Bienvenue dans votre nouvelle demeure, où chaque coin raconte une histoire et chaque jour est une nouvelle page à écrire.
Vous rêvez de vivre dans une maison alliant le charme de l'ancien au confort moderne ? Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité unique : une ancienne école rénovée avec goût, transformée en une habitation somptueuse de 263m² environ, située au cOEur d'une commune en plein essors.
La propriété dispose également d’une autre maison de 73m² environ, indépendante, construite en 2017 agrémenté d'une cuisine d'été !
Le tout, sur une parcelle de 1000m² environ entièrement clôturée.
En ce qui concerne « l’école » celle-ci a été rénovée au fil des années.
Au premier niveau vous trouverez une vaste entrée de 56m² environ, une ancienne salle de classe donnant sur la cour d’un côté et de l’autre côté une pièce de stockage avec mezzanine. On y retrouve également une pièce de 15m ², un WC indépendant et l’accès a l’escalier menant à l’espace de vie.
Au second niveau, un palier dessert une cuisine lumineuse aménagée et équipée ainsi qu’un salon séjour de 37 m² environ avec sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond.
Au dernier niveau se trouve 3 chambres avec rangements dont une très grande de 23m ² avec dressing, une salle d’eau avec deux vasques et WC.
Le bien dispose aussi d’un garage/atelier de 70m ², d’une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules et l’accès à la deuxième maison est indépendant.
Pour la seconde habitation, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre au rez-de-chaussée ainsi que deux autres chambres à l'étage. Le terrain est piscinable !
Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, chaque bien dispose de son propre compteur, ils sont tout deux relié au tout à l'égout.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurane Verbrouck EI (ID 28872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 838161347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Bilan énergétique
Minimum : 2660.00 € / an
Maximum : 3640.00 € / an