Je vous présente cette charmante maison de ville de 2 pièces avec jardinet et garage, idéalement située à 5 min du centre de Niort, qui représente une excellente opportunité d'investissement. Construite en 1966, cette maison de 45 m² est répartie sur deux niveaux. Des travaux d'isolation ont été réalisés dans les combles, et il est possible d'envisager des améliorations énergétiques supplémentaires. Son emplacement central et son potentiel en font un bien très attractif. Cette maison comprend un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial également une salle d'eau avec toilettes et  Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre. Le garage attenant constitue un atout majeur, offrant une solution de stationnement sécurisée. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun gratuits, cette maison est parfaite pour un investissement locatif ou pour un particulier souhaitant personnaliser son futur logement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.