Maison 3 pièces de 67 m² à Aulnay (17470)
Atouts
À propos de cette maison de 3 pièces à Aulnay (17470)
iad France - Marilyne Tobia vous propose : !!!!!!! PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTEE !!!!!!!
Vous rêvez d'une maison où le charme d'antan rencontre le confort moderne? Ne cherchez pas plus loin. Cette maison, avec son élégance Rétro-Chic est prête à vous accueillir!
Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée vintage en très bon état. Une salle à manger/salon. 2 Chambres, Une salle de bain (au look très original) et un WC.
Au sous-sol, vous découvrirez un spacieux garage avec portail électrique, une chaufferie, une cave et une pièce sans chauffage qui était utilisée en chambre d'invités.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos, s'étend à perte de vue, offrant un beau verger, un potager et plusieurs espaces de pelouse et de terrasses alimentés par le forage.
Un spacieux garage métallique, un atelier, un bucher et un chenil complètent ce bien.
Pour les informations techniques :
Toiture en très bon état, combles isolés, murs sains en parpaing doublés brique, ouvertures en double vitrage PVC, Volets roulants électriques PVC. Chauffage par pompe à chaleur air/air (3 splits) + chauffage central fioul (chaudière qui a environ 15 ans). La maison est raccordée au tout à l'égout.
Cette maison est un véritable canevas pour vos projets de rénovation et de décoration. Avec un peu d'imagination et de créativité, vous pourrez transformer chaque espace en un cocon douillet à votre image.
A savoir : En isolant le sol de la partie habitable, les murs de la cage d'escalier, et en envisageant une modification du système de production d'eau chaude sanitaire, cette résidence pourrait rapidement gagner en efficacité énergétique, offrant ainsi des économies substantielles tout en réduisant son impact environnemental.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1650.00 € / an
Maximum : 2300.00 € / an