Maison 3 pièces de 75 m² à Avanton (86170)
Atouts
À propos de cette maison de 3 pièces à AVANTON (86170)
iad France - Nadège BERGEON vous propose : OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE pour Primo-Accédants !
En exclusivité ! AVANTON, à seulement 10 minutes à l'ouest de POITIERS et à 10 minutes du FUTUROSCOPE.
Venez découvrir ce ravissant pavillon idéalement situé à 4 km des commerces, à proximité des écoles et des commodités.
Cette maison sur sous-sol, d'une superficie d'environ 75 m² environ, se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 26 m² environ, ainsi que d'un vaste salon d'environ 18 m² environ.
Du côté de l'espace nuit, un couloir vous mène à une salle d'eau avec WC et à deux chambres d'environ 10 et 12 m² environ.
Au sous-sol, vous trouverez une grande partie garage d'environ 31 m² environ avec porte sectionnelle automatisée, une seconde partie d'environ 30 m² environ, ainsi qu'un espace buanderie et un WC supplémentaire.
Les huisseries en PVC double vitrage, l'assainissement public TAE (contrôlé en 2023), le chauffage par pompe à chaleur air/eau installé en 2020 (facture disponible), le chauffe-eau thermodynamique installé en 2020 (facture disponible) et l'isolation des combles en 2019 (facture disponible) offrent un confort moderne et économe en énergie.
De plus, la toiture a été rénovée en 2019 (facture disponible) et une peinture extérieure totale de la maison a été réalisée en 2022 (facture disponible).
À l'extérieur, deux superbes terrasses en bois d'environ 20 m² environ complètent ce bien, dont une couverte avec sa pergola en bois, et la seconde adjacente à une cuisine d'été.
Un jardin arboré et soigneusement aménagé offre une vue dégagée sans vis-à-vis.
Le tout sur une charmante parcelle clôturée d'environ 1200 m² environ.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Venez poser vos valises…
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège BERGEON EI (ID 48603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1152.00 € / an
Maximum : 1558.00 € / an