Maison 3 pièces de 64 m² à Champagne-sur-Seine (77430)
À propos de cette maison de 3 pièces à CHAMPAGNE-SUR-SEINE (77430)
iad France - Arnaud PIAT vous propose : Idéalement située dans la commune de Champagne-sur-Seine, cette maison jouit d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles, ligne de bus et de la gare (ligne R à seulement 50 minutes de Paris). L'habitation, érigée sur un sous-sol total, présente une entrée par un balcon, une cuisine neuve aménagée et équipée, un séjour, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et des toilettes.
Les diagnostics ne révèlent aucune anomalie électrique ni gaz. De plus, la maison bénéficie d'une isolation extérieure, de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques programmables, et d'une chaudière à condensation Dietrich, assurant un confort thermique optimal.
Le sous-sol offre un espace fonctionnel avec un garage, une buanderie, un atelier, et une pièce isolée, chauffée, actuellement utilisée comme chambre. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 770 m2 environ.
De plus, les combles, déjà isolés, offrent un potentiel d'aménagement. Deux velux ajoutent une luminosité naturelle, et une chape en béton préexistante facilite tout projet d'aménagement futur
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud PIAT EI (ID 63581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905121471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Bilan énergétique
Minimum : 1040.00 € / an
Maximum : 1440.00 € / an