Maison 3 pièces de 105 m² à Chérac (17610)
À propos de cette maison de 3 pièces à CHÉRAC (17610)
iad France - France Rossignol vous propose : Idéalement située entre Saintes et Cognac, dans le bourg de Chérac, charmante maison traditionnelle à rénover de 105 m² environ. Elle se compose :
Au RDC : d’un salon/salle à manger avec cheminée, une chambre, une cuisine, un cellier avec galetas et un wc.
Le chauffage central est assurée par une chaudière fioul à condensation installée en 2013 et toujours bien entretenue.
Un poêle à bois peut aussi être installé dans la cheminée du salon.
A L’ETAGE : un grand palier aménageable en chambre supplémentaire, une chambre avec rangements, une salle de bains.
EN EXTÉRIEUR : une terrasse avec jardin arboré de 80 m² environ orienté Nord /Sud, entouré de murs en pierres. Une parcelle de 100 m² environ en face de la maison contient deux garages privés.
TRAVAUX A PRÉVOIR : Assainissement individuel , isolation, électricité, rafraîchissement global
LES + DE CE BIEN : Secteur calme dans le bourg de Chérac, proche services et commerce, école.. Jardin agréable et bien exposé. Beaux volumes. Possibilité d’agrandissement de la cuisine par le cellier.
Contactez-moi pour plus d’informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle France Rossignol EI (ID 63036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2894.00 € / an
Maximum : 3916.00 € / an