Maison de campagne 3 pièces de 80 m² à Joannas (07110)
Atouts
À propos de cette maison de 3 pièces à JOANNAS (07110)
iad France - Caroline Hugues vous propose : Opportunité rare sur le marché, une maison sans voisinage immédiat à 10 mn de toutes les commodités !
Cette ancienne ferme en pierres et briques possède un emplacement exceptionnel, exposée plein sud dans un vallon abrité elle bénéficie d’une vue dominante et d’un environnement privilégié, de plus d' 1,7 hectares de terrains attenants et de ruines en accès direct. Elle est alimentée en eau par une source privative et les terrains en larges faïsses cultivables sont bordés d’un ruisseau. Idéal pour une petite activité agricole ou un potager à vocation personnelle.
Isolée sans l’être, elle possède du parking et un accès facile par une petite route goudronnée, de par sa situation, aucun vis-à-vis ni aucune nuisances ne viennent troubler la tranquillité des lieux.
La partie habitable se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² environ avec de beaux volumes qui donne sur une terrasse à la vue imprenable, de deux chambres de 10 et 13 m² environ, un WC séparé et une salle de bain.
Agrandissement d’environ 30 m² environ à terminer pour avoir plus de chambres ou un studio indépendant.
Bien qu’habitable confortablement des travaux d’ensemble seront à envisager, notamment l’harmonisation des façades extérieures.
L’ensemble est élevé sur un sous-sol complet comprenant une magnifique cave voûtée disposant de belles ouvertures et d’une importante hauteur sous plafond, cet espace indépendant à le potentiel pour faire l’objet d’une superbe rénovation.
Chauffage = poêle à bois et cheminée
Menuiseries alu et bois double vitrage
Fosse septique non conforme
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Hugues EI (ID 45769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1470.00 € / an
Maximum : 1990.00 € / an