Maison 3 pièces de 75 m² à La Guérinière (85680)
À propos de cette maison de 3 pièces à LA GUÉRINIÈRE (85680)
iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose : Idéalement située dans le centre ville, cette jolie maison des année 1970 de plain pied, se situe à proximité immédiate de l'océan (3 min à pieds), de l'école, des commerces et des transports.
Avec ses 75m2 environ, elle dispose d'une entrée, avec un couloir permettant l'accès à 2 grandes chambres. La plus grande mesurant 17 m2 environ et la seconde 12 m2 environ. La salle d'eau a été refaite récemment, avec douche à l'italienne et wc séparé.
Vous trouverez une cuisine équipée et aménagée distribuant l'accès d'un coté au salon de 22 m2 environ et de l'autre, une salle à manger de 14 m2 environ dans la véranda.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos de 540 m2 environ, avec un abri de jardin. Vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle, mais aussi d'en mettre un à l'abris dans le garage. Au dessus du garage vous pourrez stocker vos affaires grâce au grenier.
La maison dispose d'une cave seine et sèche.
Les points positifs de la maison:
- Accès rapide à l'océan
- Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques
- Portail est porte de garage motorisés
Les points à revoir:
- Electricité à modernisé.
- Rafraîchissement des pièces
- Chauffage fioul ( Le DPE passe en D si vous installez une pompe à chaleur)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ken PLUMEJEAU EI (ID 41588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800302168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1810.00 € / an
Maximum : 2480.00 € / an