Maison 3 pièces de 77 m² à Luriecq (42380)
Atouts
À propos de cette maison de 3 pièces à LURIECQ (42380)
iad France - Steeves Suchet vous propose : ENVIRONNEMENT AGRÉABLE, BEAU POTENTIEL, CORPS DE FERME 77 M2 environ HABITABLES, DEUX CHAMBRES, GRANGE DE 81 M2 environ, ÉCURIE DE 50 M2 environ, UN GARAGE, VÉRANDA, PUITS, DEUX CAVES SUR DEUX PARCELLES TOTALISANT 520 M2 environ.
POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR UNE PARCELLE AGRICOLE DE 2000 M2 environ PLATE NON-ATTENANTE A 300 MÈTRES DE L’HABITATION.
Je vous invite à découvrir ce charmant corps de ferme de 77 m2 environ habitables, qui se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie de 38 m2 environ munie d’une cheminée orientée SUD-EST ouverte sur la cuisine donnant accès à une véranda de 13 m2 environ, un coin buanderie et un sanitaire indépendant.
À l’étage, on retrouve deux chambres comprises entre 13 et 14 m2 environ et dont l’une d’elles est munie de deux placards muraux, une salle de bain (baignoire, lavabo et sanitaire).
Au deuxième étage des combles perdus potentiellement aménageable.
Attenant à l’habitation une grange de 81 m2 environ permettant un agrandissement de l’habitation et ou servir de stockage, une écurie, deux caves et un garage.
Les plus : façade en pierre jointée, charpente et couverture toiture refaite il y a 10 ans (habitation + grange), menuiserie en double vitrage PVC avec volets roulants solaire de 2021, présence d’un puits qui ne tarit pas, environnement calme et privilégié avec jolie vue imprenable.
À savoir : budget travaux à prévoir, assainissement individuel non-conforme, absence d’isolation des murs, électricité à refaire et prévoir un rafraîchissement de l’intérieur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 563 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steeves Suchet EI (ID 30403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 839754215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2240.00 € / an
Maximum : 3080.00 € / an