Maison 3 pièces de 50 m² à Marzan (56130)
À propos de cette maison de 3 pièces à Marzan (56130)
iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Charmante maison de 50 m² à rénover dans un hameau paisible à Marzan.
Située dans un charmant petit hameau à Marzan, cette maison offre une vie paisible à la campagne tout en restant à proximité d'Arzal. Les grands axes menant à Nantes et Vannes sont facilement accessibles, offrant ainsi une excellente connectivité avec les villes avoisinantes.
Cette petite maison à rénover présente un potentiel unique pour créer votre havre de paix à la campagne. Elle se compose d'une chambre, d'une cuisine, d'un salon, d'un couloir, d'une salle d'eau, de toilettes, d'un cellier et d'un garage, offrant ainsi des espaces fonctionnels pour répondre à vos besoins quotidiens.
Un beau grenier aménageable au-dessus offre la possibilité d'agrandir l'espace habitable selon vos envies et besoins futurs.
Le bien est implanté sur un terrain de 204m², dont 100 m² pour la maison.
Assainissement individuel sur parcelle de 40 m² attenante à racheter.
Voici les travaux à considérer:
- rachat de parcelle où se situe l'assainissement conforme environ 600 Euros Frais de notaire inclus.
- Système de chauffage à prévoir
- Raccordement en eau à réaliser
- Électricité à revoir
- Isolation à revoir
- Sanitaires à refaire
- Quelques ouvertures à changer
Cette maison représente une excellente opportunité pour les amateurs de vie à la campagne ou pour un investissement locatif.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT G indice 138. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Thébaud EI (ID 79573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1970.00 € / an
Maximum : 2700.00 € / an