Maison 3 pièces de 50 m² à Montauban (82000)
Atouts
À propos de cette maison de 3 pièces à Montauban (82000)
iad France - Stella Duboc vous propose : OPPORTUNITÉ !
MAISON DE PLAIN-PIED QUARTIER FONNEUVE SITUÉE A 2 MINUTES DE L'ACCÈS A LA ROCADE, 800 MÈTRES DES ECOLES ÉLÉMENTAIRES, 2 KM DES COMMERCES, AU CALME.
Cette maison T3 construite en 2008 se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 16m² environ avec cuisine ouverte équipée (four et micro-onde encastrés, lave-vaisselle, plaques au gaz, hotte aspirante, placards de rangement).
Dans la continuité et séparées par une cloison, deux chambres de 12,5 et 13m² environ avec placards intégrés et aménagés, offrent un potentiel d'agrandissement de la pièce à vivre (voir suggestion d'aménagement en photos).
Cette maison est complétée par une buanderie, et une salle d'eau avec douche, meuble une vasque et un toilette.
Les + :
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets bois
- Climatisation réversible
- VMC
- Très bonne isolation (murs et toiture)
- DPE D/GES A
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout
La porte-fenêtre de la pièce à vivre ouvre sur une terrasse et un espace planté. A l'arrière de la maison, un jardinet exposé plein Sud, le tout sur 120m² environ.
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.
Stationnement possible sur le terrain ou location d'un ou plusieurs garages à proximité immédiate de la maison.
Investisseurs, potentiel locatif d'environ 7800€ à l'année.
À visiter sans tarder !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stella Duboc EI (ID 67390), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 670.00 € / an
Maximum : 970.00 € / an