Maison 3 pièces de 83 m² à PLAN-DE-CAMPAGNE (13170)
Atouts
À propos de cette maison de 3 pièces à PLAN-DE-CAMPAGNE (13170)
iad France - Bénedicte Watrigant (06 62 07 26 28 ou ) vous propose : 13170 Les Pennes Mirabeau - Proche Plan de Campagne - Propriété de 2878 m2 environ très calme sans vis à vis trés arborée -essentiellement de chênes et de pins située sur une zone naturelle non constructible. Il faut donc rénover l'existant , soit une bâtisse ancienne de 87 m2 environ. Il y a 2 chemins différents pour accéder à chacun des 2 niveaux , ce qui permettrait de faire éventuellement 2 T2 indépendants . Elle a des murs épais (construction des années 50) En bas la cuisine , un séjour, salle d'eau WC et un escalier intérieur pour rejoindre le niveau haut (qui a aussi sa propre entrée)i, et qui a un dégagement de 7 m2 environ et 2 grandes chambres de 16 m 2 chacune, une salle de bain de 8,50 m 2 un dressing, un WC . Une terrasse en bas rejoint une chaufferie de 8 m2 environ, une cuisine d'été récente de 33,50 m 2 avec une partie fermée , à rénover, et à côté nous avons un grand garage avec hauts plafonds de 33 m 2 . Un bassin existant peut être transformé en une piscine et un atelier cadastré d'environ 15 m2 environ est à l'écart prés du bassin. Vue dominante une partie de la zone de plan de campagne .. Pas de bruit, à part celui des cigales . , la maison est au milieu dela végétation...et pourtant on peut rejoindre l'autoroute en 2 minutes et aller faire des courses ou accompagner les enfants à l'école à pied...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénedicte Watrigant EI (ID 2980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 502148398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1090.00 € / an
Maximum : 1510.00 € / an